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Imóveis no Litoral

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O Brasil passa por um momento favorável na economia, onde o desemprego registra uma das taxas mais baixas desde sua medição. A renda real média do trabalhador também tem registrado alta e, talvez o mais importante. Há um processo de aumento da formalização do trabalho. A inflação continua sob controle e PIB (produto Interno Bruto), indicador que mostra a somatória de tudo o que produzido no país, tem apresentado crescimento acima do previsto. Por exemplo, algumas das mais respeitadas instituições financeiras preveem crescimento de 7,5% em 2010.

Sim, o país está mudando. A dinâmica da economia tem proporcionado maior consumo e inserindo novos consumidores no mercado. A chamada ?nova classe C?, graças ao crédito abundante, é verdade, tem impostos novos patamares de consumo ao mercado. Nunca se venderam tantos automóveis, imóveis no litoral, eletrodomésticos e eletrônicos neste país como foi vendido em 2010.

Se, por um lado todo esse movimento consumista gera o comprometimento de renda dado o aumento do endividamento há também aqueles que preferem poupar. E como poupar em um momento de transformação do cenário doméstico como o atual? Continuam valendo as antigas opções? Quem não conhece alguém que ainda mantém altas somas guardadas em uma simples caderneta de poupança? E olha que opções não faltam: fundo de investimento, fundo multimercado, ações, títulos públicos, debêntures, CDB e.....imóvel no litoral, imóveis no litoral. Sim, imóveis no litoral.

Algumas pessoas já perceberam que o bom imobiliário dos grandes centros trouxe oportunidades. Entre elas, a de lucrar com o mercado imobiliário aquecido. Com isso, o imóvel no litoral passou sim a fazer cada vez mais parte de um portfólio de investimentos. E o imóvel no litoral se destaca entre eles. Entretanto, é preciso tomar alguns cuidados. Imóvel que se compra para morar, não é investimento. Dificilmente alguém venderá um imóvel que comprou para o seu conforto e de sua família. Se for financiado então, o problema é ainda maior, pois há a perda financeira do financiamento. Por isso, mais uma vez, os imóveis no litoral surgem como uma boa opção. Vale lembrar do efeito do pré-sal no litoral paulista. Tanto a Petrobrás como suas fornecedoras e prestadoras de serviços vão gerar diversas oportunidade de negócio com imóveis no litoral.

Outro ponto, diz respeito à experiência em avaliação e negociação com imóveis no litoral e terrenos. Conte sempre com um corretor com CRECI, ele te dará a segurança jurídica necessária. Se possível, peça ainda para um advogado avaliar toda a documentação. Coloquem em suas contas os gastos necessários com reformas (quando houver) e, desconfie sempre, e de tudo.

Não esqueça que investir em imóveis no litoral não se restringe apenas aos imóveis residenciais. Veja o exemplo da baixada santista que, com o pré-sal, reduziu consideravelmente a taxa de vacância dos imóveis comerciais, consequentemente elevando os preços de aquisição e aluguel. Os imóveis no litoral, sejam residenciais ou comerciais, apresentam uma excelente oportunidade de negócio.

Certa vez ouvi uma frase cujo autor não recordo mais e que pode servir de guia em sua busca por bons negócios: você não precisa pensar o que ninguém pensou. Você precisa enxergar o que todo mundo olhou e não percebeu.

Consulte as oportunidade de negócios de imóveis no litoral: www.praes.com.br

Paulo Henrique Praes

Economista, pós-graduado pelo Ibmec-SP e consultor de empresas.

paulopraes@praes.com.br

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