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Apartamento em santos

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Cada vez mais cresce o número de lançamentos de apartamentos em Santos. Estagnado durante anos, hoje o mercado imobiliário da cidade é considerado um dos mais pujantes do estado, contando com a chegada das maiores construtoras do país, interessadas no crescimento dos investimentos feitos pelo município e investimentos privados.

Estima-se que só a Petrobrás traga 6.000 funcionários até 2015, fora os empregos indiretos que acabam sendo gerados. Hoje, plantões de vendas de apartamentos em Santos fazem seus lançamentos com todas as unidades comercializadas (ou quase todas) em um final de semana, situação corriqueira em São Paulo e que até pouco tempo parecia inimaginável para a cidade.Clientes disputam por ordem de chegada os apartamentos em Santos que escolheram e muitas vezes saem sem conseguir comprar a unidade escolhida, tenho que optar por outra ou ficar sem nenhuma opção.

Santos sempre foi conhecida como a ?cidade dos aposentados? por ter bastante qualidade de vida, ser toda plana, com o maior jardim de orla da América Latina e as praias. Tudo isso fez com que aposentados cansados de viver nos grandes centros, migrassem para a cidade. Hoje o a cidade também está mudando esse perfil dada a demanda por mão de obra, principalmente na área de petróleo a gás, e por conseqüência o perfil dos apartamentos em Santos. Se aposentados preferem apartamentos em Santos antigos, com grandes ambientes e na maioria das vezes sem terraço e área de lazer, o perfil do cliente mais jovem busca ambientes sociais grandes (salas e terraços), terraços com churrasqueira, e área de lazer para seus filhos.

Para quem compra para investimento, apartamentos em Santos hoje dão um excelente retorno, principalmente para quem escolhe comprar apartamentos em Santos na planta, fase inicial de sua comercialização onde os preços são pelo menos 40 a 50% menores do que quando estão prontos. Não muito raros e cada vez mais corriqueiros são os casos em que os apartamentos em Santos valorizam 100%, 200% do valor que o cliente investiu, já que o valor investido não é o valor total da compra, e sim o valor pago até o momento da venda, ficando o segundo comprador com o saldo devedor. Se você imaginar que a poupança da um retorno médio de 6%a.a, fica fácil concluir o porque dessa rapidez das vendas de apartamentos em Santos.

Se você pretende comprar apartamentos em Santos, não deixe para depois, hoje os preços praticados estão muito além do que em um futuro bem próximo serão. Para se ter uma idéia, em 2007, a Gafisa lançou um empreendimento no antigo Clube Caiçara, o Enseada das Orquídeas, com apartamentos a partir de 2.300,00/m². Hoje, já sem unidades a venda, o empreendimento possui revendas de apartamentos a 5.000,00/m², valorização de mais de 117% em 3 anos (média de 40%a.a).

Será que vale a pena comprar apartamentos em Santos?

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